استحقاقات متناثرة على السنة
مستأجر يدفع شهرياً وآخر كل ستة أشهر وثالث سنوياً — ومواعيد متفرقة تُدار بالذاكرة تعني إيجارات تُنسى حتى يمر استحقاقها بلا مطالبة.
القطاعات — تأجير العقارات
برنامج محاسبة لتأجير العقارات في الأردن — عقود وتحصيل منتظم
برنامج محاسبة لملاك العقارات ومكاتب إدارة الأملاك يجعل التحصيل نظاماً لا مطاردة: عقد كل شقة ومخزن بقيمته ودورة دفعه، استحقاقات تظهر في مواعيدها ومتأخرات تظهر بأصحابها، مصاريف صيانة كل بناية على حسابها — فتعرف صافي عقاراتك بعد المصاريف لا إجمالي إيجاراتها فقط.
التحديات
ماذا يواجه أصحاب تأجير العقارات يومياً؟
المتأخرات تكبر بالمجاملة
شهر يتأخر فيصير شهرين ثم ستة — وبلا كشف يبين متأخرات كل مستأجر بمبالغها ومددها، تتأجل المطالبة حتى يصبح المبلغ خصومة.
الصيانة تأكل الإيجار بصمت
سخان هنا ودهان هناك ومضخة تحترق — مصاريف صغيرة متفرقة لا تُجمع على بنايتها، فيبدو العقار مربحاً وهو بالكاد يغطي صيانته.
أكثر من بناية وأكثر من مالك
مكتب يدير أملاكاً لعدة مالكين أو مالك موزع على بنايات — والسؤال الدائم: كم حصّلت كل بناية وكم صُرف عليها؟ يحتاج دفاتر منفصلة ومجهوداً مضاعفاً.
كيف يحل تدقيق هذه التحديات؟
في تدقيق لكل وحدة عقدها ولكل مستأجر حسابه: قيمة الإيجار ودورة الدفع وتاريخ البداية تولّد الاستحقاقات في مواعيدها، فتظهر لك دفعات هذا الشهر المستحقة قبل حلولها، وتُقيَّد التحصيلات على حساب كل مستأجر — والمتأخرون بمبالغهم ومددهم في تقرير أعمار الذمم الذي يرتب مطالباتك من الأقدم والأثقل.
ومصاريف الصيانة والإصلاح تُقيَّد على بنايتها ووحدتها كمراكز تكلفة، فيخرج صافي كل عقار: ما حُصّل منه مقابل ما صُرف عليه — وتعرف أي أملاكك يستحق التطوير وأيها يستنزف. والتقارير تصدر على مستوى الوحدة أو البناية أو المحفظة كلها، وعقود الجدد والمغادرين موثقة بتواريخها — وفواتيرك الضريبية للإيجارات التجارية تصدر متوافقة مع نظام الفوترة الوطني JoFotara في أي باقة.
المميزات
مميزات تدقيق لقطاع تأجير العقارات
عقد لكل وحدة
قيمة ودورة دفع وتاريخ بداية — والاستحقاقات تتولد في مواعيدها.
استحقاقات الشهر أمامك
من يستحق عليه إيجار هذا الشهر ظاهر قبل حلوله — فالمطالبة في وقتها.
أعمار متأخرات المستأجرين
المتأخرون بمبالغهم ومددهم — تبدأ بالأقدم قبل أن يصير خصومة.
صيانة على بنايتها
كل مصروف إصلاح على وحدته وبنايته — فيظهر صافي كل عقار حقيقياً.
تقارير بالبناية والمحفظة
تحصيلات ومصاريف كل بناية على حدة — أو أملاكك مجتمعة.
كشوف حساب للمستأجرين
ما استُحق وما دُفع وما بقي لكل مستأجر — مستند يحسم أي نقاش.
فواتير متوافقة مع JoFotara
الفوترة الإلكترونية والربط مع النظام الوطني متاحان في كل الباقات.
الخدمات المرتبطة بقطاع تأجير العقارات
- محاسبة الأملاك والذمم — قيود تلقائية، فواتير، عملاء وموردون، وتقارير مالية لحظية — إدارة مالية كاملة لشركتك من المتصفح دون تنزيل أو خوادم.
- الفوترة الإلكترونية للإيجارات التجارية — أصدر فواتير ضريبية إلكترونية متوافقة مع نظام الفوترة الوطني الأردني JoFotara مباشرة من برنامج المحاسبة.
- مستلزمات الصيانة — تتبع الكميات وحركة البضاعة بين المستودعات، وجرد دقيق يمنع الفاقد ويكشف الأصناف الراكدة والأكثر مبيعاً.
- نقطة قبض للتحصيلات — شاشة كاشير سريعة تعمل من المتصفح، مرتبطة مباشرة بالمخزون والحسابات — تناسب المطاعم والسوبرماركت والمحلات.
قطاعات قريبة من نشاطك
الأسئلة الشائعة — تأجير العقارات
هل يذكّرني البرنامج باستحقاقات الإيجار؟
نعم، كل عقد يولّد استحقاقاته حسب دورته — شهرية أو نصف سنوية أو سنوية — وتظهر دفعات الفترة المستحقة في تقرير واحد قبل حلولها فتطالب في الوقت.
كيف أتابع المستأجرين المتأخرين؟
تقرير أعمار الذمم يعرض متأخرات كل مستأجر بمبالغها ومدة تأخرها، وكشف حساب كل مستأجر يوثق ما استُحق وما دُفع — فالمطالبة مستند لا مجاملة.
هل أعرف صافي كل بناية بعد مصاريفها؟
نعم، مصاريف الصيانة والتشغيل تُقيَّد على بنايتها ووحدتها، فيقارن التقرير تحصيلات كل عقار بمصاريفه ويظهر صافيه الحقيقي — لا إجمالي إيجاراته فقط.
أدير أملاكاً لأكثر من مالك — هل تنفصل الحسابات؟
تُبنى الحسابات بمراكز تكلفة لكل بناية أو محفظة، فتصدر تقارير كل مجموعة أملاك منفصلة بتحصيلاتها ومصاريفها. راسلنا لتجهيز الهيكل المناسب لطريقة إدارتك.
هل فواتير الإيجارات متوافقة مع الفوترة الوطنية؟
نعم، جميع باقات تدقيق تدعم الفوترة الإلكترونية والربط مع نظام الفوترة الوطني JoFotara — للإيجارات التجارية وفواتير الخدمات على السواء.
حوّل التحصيل إلى نظام
راسلنا على واتساب وسنعرض لك الاستحقاقات وكشوف المستأجرين على أملاك تشبه أملاكك.